要?修房子,第一步就是?定?算。不同的?算金??定了?修的?次,也在一定程度上限制了?修?格。不???什??次的?修,需要重?照?的??都是相同的,即水??路改造、防水、?骨等?性的?修???如果?俱、?都要自己做,?要注意?材(木材、漆)的?保。同?,?算的多少也?定了所?材料的?次。消?者可能?始?想的?修?格和?算?不吻合,?就需要跟???交流後重新修正?修思路。
?家建?:?修???窗?得一次到位,根?後期再加工的?易程度由?到易地?予重?照?。?材料方面看,?注?依次?:漆、地?地板、陶瓷?具、木料等。?房?功能看,?注?依次?:客?、??、?室。
慧眼????陷阱
陷阱一:模糊??和工??明?修公司提供的????清楚表?每?部位的尺寸、工?做法、材料(包括品牌、型?)和??。比如??的平方米?是按正投影算,?是按展?面?算,?面板材的??,???部使用何?材?,是否包含了合?、拉手、?道等五金件?整???中是否包含了一些基??目的?理,如?面?除、?面找平等。
?家提醒:勤????和?修公司,要求他?在???中?各工????注清楚,最好附???明各部分包含什?不包含什?。
陷阱二:?降低??而?意漏??主看???往往??心???是否合?,而忽略了???上一些具?的?目。所以容易??修公司?空子,?意漏掉一些?目?造成一?整??格便宜的??,如漏掉包?套、窗套等?目,等到施工?再向?主提起,那??主不得不增?,??最??果往往是?修?束才??比??多花了不少?。
?家提醒:?主拿到???後一定要仔???。同???在??之前把自己的??要求告????,除了??的??用之外,?要告????你能承受的增?幅度,一般??,工程部分增?幅度控制在10%左右最好。??就能在一定程度上限制???所做的??,避免日後不必要的超支。
陷阱三:偷工?料和??增??蔽工程在?修?算中是最重要的一?施工?容。如果?修公司在?一?的???低,很有可能是「陷阱」,?在施工中「偷工?料」。事?上,每一家??公司的??中,水??目都做?收後列明??改造收??准,最後?算以???生??准。有些「??」含水分您要注意,比如?,一般四五平方米的?生?,有些?修公司?建?全部?面做防水,??上,?要做了??分?,除了淋浴??做之外,其他?面上返30?米即可。
?家提醒:?修前多向有??的朋友咨?,打?清楚?重??注的工程?目,?待剩下???是要注意??。???人士估算,?蔽工程在通常的家庭?修中可以?到3000元到6000元不等,甚至更多。
陷阱四:在合同中埋下「伏?」有的家?公司?牟取不正?利?,?在合同中埋下「伏?」,以便日後偷梁?柱,以次充好?取差?。比如?定「?修中若原品牌材料???,乙方(?修公司)可??更?相同型?的材料」,??就可以在施工?程中藉口?用完了,以便宜的材料?替代??中的?定原料,??主?形中吃了暗?。
?家提醒:?主???解市?上同??品的?格有何差?,?保系?是否相?。?例??,好的防水?料三四百元一桶,而?多?牌防水?料??十元一桶。如果?主?????材料,需要?修公司代??,最好提供一份??的清?,注明品牌、?家、?地、型?、?品等?、所需?量等,??得索要?票。
?言之如果是?合??,需要明?各??用,多方比??最好能??用定???,材料?、人工等?用均?之有?。?地面材料、?具等不易出??格??,配件(五金、?管等)的??往往容易?用?格高或同?格?量低的?品,??中除了要注意?用的材料外,?要??好施工的工?、工序等。比?通用的做法是,??修公司根??主的?算?出?份不同???,最好??分?在?主?算的上浮10%和下浮10%,??可以??主足?的???地。
??重要??交?材料商
家?是?大工程,?主很??里面繁?的??一一照?到。如果可以把其中??性?、操作又困?的一些??交?材料商?操作,?省去不少麻?。拿地板和????例,?在市面上的正??家基本上都是??上??量、安?,然後收取一定的?量和安??用,形成?模的建材城建材超市也是??。
可以由材料商或者?家?助完成的有:?、窗、木地板、?面?料、散?器、吊?、??、油??等????水器等?生??器以及浴房、陶瓷?具等等。最重要的是,在?好?修公司的同?也要正???信得?的材料品牌。在??好家?建材下??的?候仔?咨??家,如果安?及保修存在疑?最好改??家。
?家提示:?材料商的?督工作最好交?家?公司,?里面存在著一?最基本的道理:一家大的家?公司的力量肯定要?於?人,?家大多不?意得罪?修公司,以免在一定?模的人群中造成不良影?。
要求???常到??
???是最早???修?程的人,是整??修方案的提出者和??者。有???常到施工???工程?行?督,既可以及?修正施工?造成的?原方案的偏?,又可以????主交流,??改???方案。
因?家?是一?分步?行的?梯工程,不是家?方面的??人士在施工?程中是不???偏?原??的??的,如果?有???的?督,?有???修?程中工人由於理解或者手?偏差,?致整?效果?最初的?想越?越?,等到整?工程完工,再要改可就?不及了。正?的室??????受????到建?到施工的全套??培?,可以?易看出施工?程中的?差,??就保?了???量。原?的而非一般性的做法越多,?施工?量的要求就越高,???到?的?率也??相?有所提高。工程?行?段,???要??的是施工?能?准?地按照??把房子?想的效果做出?,如果???想到了能出更好效果的方案,也可以及?和客??通,第一??修改?指?施工。
不要忽略基材的品?
人?往往更看重的是面上的效果,殊不知面子下面的基?才是影??量的主要部分。基?是相?於面?而言的,任何用於面?基?部分的材料都是基材。比如用?支?造型、固定??的?骨,?行?面修??要用的?子等。?的??,基?的?量???後面的?面工程?密相?,基?的材?和?量、基?表面的平整度及裂?、麻面、?孔、??、分?等?象,粉化、翻沫、硬化不良、脆弱等缺陷,以及是否沾?等,都是在做面?工程之前需要仔??收保?的。最??的一?是,基材??符合?保要求,尤其是?粘?等,它??放的有害????期困?你的居室。除此之外,不同的基??需要兼?的性能有差?,比如??工程就需要注意基?表面不平整度及?接部位的?位??,?基?的含水率、表面?度??性也有一定要求。?事先向???或工程??解,打好基?好基?。
看??蔽工程
?蔽工程主要是指水、暖、?等?些完成後在外?看不到的家?工程。目前?蔽工程的?量??主要集中在?排水工程、??管?工程、地板基?、??板基?、?窗套基?和吊?基??六?方面。根??修工序,?些?蔽工程都?被後一道工序所覆?,所以很??查其是否??。也就是?,?修?束後如果?蔽工程出?任何??,想?修它就必?破?其他工程。?修的表面??容易??,而且修?起?相?容易,而?蔽工程一旦出了??,?消?者??的?是巨大的麻?。??家介?,重?要看?的地方有以下????:
1.木?骨的材?是否做了防火阻燃?理,?距是否正?,安?是否牢固?
2.做木工程的?候需要注意,在做?面板之前,??查基底是否乾燥?
3.地面是否做了防水?理(防止?青代替防水材料等)?
4.暗埋??的?理(如:管???的?截面?不超?管??截面?的40%,管??接?和扭??如??????、???、??等不安?在同一管道中等)?
5.吊?工程在?面板安?之前,要?查其?部的?骨、吊?件、?接件等是否符合??要求,安?是否牢固?
6.?易??的?件和部位是否已做防??理。
?收留意?角??
工程中,要??守好?收?道?,如果?????上解?掉。其中,?角??最?留意。如水暖管件是否漏水(?固件、密封材料)?出水水流是否?小(管?介面螺???,接入???管件?深造成)?坐便?水是否溢水(是否油?子密封)?面盆返味(是否做好S?)??套、木?骨等是否刷防火?料????板是否有防腐?料?木工用到?子的地方,?眼是否有防??料等。