给自己当老板挺高兴

    随着“淘房”经验的不断积累，这几年自己在圈子里渐渐有了些名气，一些有实力的老板纷纷找上门来，要求与我联手搞投资。我当然也很乐意。以我现在的积累，小打小闹还可以，但要想迅速做大，依旧有些力不从心，而在广州这样的地方，商机转瞬即逝。况且，不是有人说了吗？用自己的钱赚钱不算本事，能用别人的钱给自己赚钱的人才是真正的有本事。我就想当那个真正有本事的人。
 2003年春天，我和我的合作伙伴成功拍得北京路上锦华商厦一个三层的写字楼，面积有300多平米。与住宅类物业相比，写字楼的拍卖价是最“低”的。1996年该大厦每平方米的市场售价是1.1万元，而我们拍到的价格是每平米3300元，仅为当初市场价的1/3。即使是这样，300多平方米的面积也需要100多万元的资金，如果不借外力，以我一人的实力是拿不下来的。眼看着这样一只肥羊从自己面前跑过而吃不到，岂不要后悔死？这个楼盘经我们整修后卖出去，我和合作伙伴都美美地赚了一大笔钱。

半年后，我又“淘”到一单连男友都吓得直冒冷汗的生意。当时广州郊区一家倒闭的商场要拍卖，到现场认真考察后，我和合伙人陈先生等人击败众多竞争对手，以460万元的价格拿下，后经过装修改造打出了“世纪名品”商城的招牌。商场一层变成了7个适合做高档服装和皮具生意的大型商铺，每间100平米左右，以70到80万元一个的价格出售。二楼是酒店和夜总会。装修工程结束后，仅7套门面房就让我们收回了全部投资。从此，我也挤进了百万富姐的行列！其实这单生意男朋友完全没有必要冒冷汗，我出的主要是眼光，陈老板等人出的才是真金白银，我在经济上并无多大风险。这话说起来“卑鄙”，但是实情。我的合作伙伴都明白这一点，也并不计较。有钱一起赚，各尽其能，各出其力，这就是广东人为什么比外地人能发财的原因。

    经过几年的打拼，如今我已有了属于自己的车和房，就连在外企供职的几位朋友，都羡慕不已地说我是快乐的“广州老板”。是啊，腰包鼓了，走起路来都觉得自己头抬得高高的，很酷！

    从打工妹到身家百万，很多人认为这条路很漫长，甚至一生都无法到达成功的彼岸，而我只用了不到3年的时间就完成了。穿行在广州繁华的街道上我常常会想，其实赚钱只需要一点点眼光，外加一点点智慧！

    财技解剖

    中原女孩杨琳的赚钱故事看似偶然，其实有其必然。与温州炒房团不同。温州人买房，所到之处，都是整幢楼整幢楼地买，即使买独套，也只要朝向、位置好的，差一点的房子，他们都不爱要。温州人炒房的特点就是：资金雄厚，对价格不是非常敏感，所以他们交易的方式也与他们雄厚的资金相配合。杨琳没有那么多的资金，她只好拣些“边角余料”交易。在交易中，她遵循了两条营销法则：第一，没有不好的产品，只有不好的推销员。任何在别人看来不好、不合格的产品，当它找到了合适的销售对象的时候，它就成了人见人爱的好产品、俏东西，杨琳卖给那对打工夫妻的第一套拍卖房就是这种情况。第二，好的产品需要好的包装，适当的包装可以修正产品的缺陷，提升产品的档次，赢得顾客的欢心。那套在广州人眼里丑陋、不吉祥的拍卖房，经过杨琳巧妙的创意和包装，焕然一新，一个多月就升值了近60%（买进21.5万元，装修10万元，卖出50万元），也就是说，在1个多月的时间内，杨琳就获得了近60%的投资收益率，可视同暴利。进一步，杨琳又实现了将自己的无形资产向有形资产的转换，明智地利用自己在市场上获得的口碑和名声作为杠杆，与他人合伙合作，巧妙借用他人的资金力量，连续做成了几桩单纯依靠其个人积累根本不可能做成的生意，从而在帮助别人赚钱的同时，也在最短时间内完成了自己的原始积累，完成了自己在财富平台上的跨跃，其高明财技令人折服。看来真是各村有各村的高招。所谓财技，所谓资本运作，看来并不只是各色“大鳄”们的专利，中小投资者照样可以“资本运作”，可以拥有自己独属的“财技”。另一方面，按照一句流传甚广的话来说：“一流企业卖标准，二流企业卖品牌，三流企业卖技术，四流企业卖产品”。26岁的女孩杨琳将个人当作企业来经营，在短时间内就完成了从四流企业到二流企业的迈进，同样足以自豪。