现代人生活质量提高了,居家时尚风潮瞬息万变,传统的家装产业也在不断变化。与大多数家装企业豪赌精装修、投资建设家居工厂不同,最近一些企业开始进军局部装修领域,顺应居民的个性需求,加速家装产业细分,值得期待。
五大原因诱发局部装修风潮
顾名思义,局部装修是指一个住户工程局部需要装修改造,但是需要改动、维修或牵涉任何建筑工程不少于两个主要部分。
据中国建筑装饰协会住宅装修委员会副主任单位、百安居装潢中心调查显示,产生局部装修需求的主要原因如下:
1.购买二手房之后,对原功能房的装修不满意,风格、功能完全不符合自己的喜好
2.随着家庭成员的加入或者迁出,房间功能发生改变,需要对功能房进行不同程度的改造:如孩子出生后,需要把二人世界的书房改造成婴儿房,等到子女成家立业,老人又可能将其改造成安享晚年的功能房
3.根据孩子的成长周期,需要对子女房间进行2次甚至3次装修,由婴儿房变成儿童房,再到成人房
4.装修时间较长,功能房间老化,需要对厨房、卫生间等进行改造。一般来说,房屋经过3~5年或者更长时间的使用后,客厅、厨房、卫生间、卧室……都不再亮丽如新,不但款式过时,还可能出现管道老化、墙面起壳等质量问题
5.随着精装修房的增多,越来越多的消费者追求个性化需求,需要通过局部装修进行个性化改造。
虽然局部装修的蛋糕不小,但是因为其基本无利可图,目前深圳市场少有装修公司有此业务,如果业主有此需求只能找家装游击队。作为我国最大的建材连锁超市,百安居一直在努力以消费者的需求为导向,其下属的装潢中心特开设局部装修服务,以帮助每位客户实现他们轻松安居,精彩生活的愿望。
楼市变幻为局部装修垫底
2007年10月,深圳楼市陷入低迷,成交量萎缩。人们购房的目的更为理性,少有出现炒房投资,更多的是用于自住。
虽然上游房地产业在cpi上涨、银根紧缩的经济环境下呈现低迷状态,但下游的家装行业却似乎没受影响,毕竟家装公司更看重有多少人装修,而不是多少人炒房,买房的人再多,不装修对家装公司也是无益。家装公司摆脱楼市低迷的影响,努力开拓新的市场。如百安居装潢中心、洪涛、安信等公司就早已盯上了旧房、二手房装修,推出了旧房整体翻新、局部装修等系列装修服务。另一方面,深圳已被确定为首个国家住宅产业化综合试点城市,即2010年深圳将基本取消毛坯房,市民购买到的商品住宅将是经过精装修的。相比毛坯房,精装修房固然更加节能、节材、环保,但失去装修的个性化也是市民担心的首要问题。这些市场的变化都在加速家装行业的细分,也为局部装修的发展提供了新的契机。
局部装修市场大
全国工商联家具装饰商会家装委会长、东易日盛董事长陈辉,日前对记者表示,全国家装产业也就是十来年的历史,它的诞生本身就是我国住宅体制改革的产物,也是市场经济的产物,没有谁事先画条条框框。现在传统家装产业的市场环境变化了,家装行业从业人员也应改变思路,拓宽渠道。东易日盛这几年就有效抵御住了精装修的冲击,取得了不错的市场成绩。百安居装潢中心也深入调查,以市民的实际需求为己任,以新战略开发局部装修,坚持走大众化路线,同样值得业界关注。