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营销策划之不同城市开家具店成本核算

发布:2010-11-1 15:14:53  来源: 中国定制家具网 [字体: ]
  而目前在上海,员工工资比深圳还要略高,家具卖场的租金最低要200元/平方米左右、最高要400元/平方米,也比深圳要高,这样在上海开一个家具店最高需要投入45万元左右。

  因此,目前在深圳、上海、北京、广州等一线城市开一个家具店约需投入25万-45万元左右。

  二、三级市场:20万-30万元

  定制家具,家具定制

  而据马先生介绍,目前在安徽省会合肥,导购员和安装工的工资大概在700元左右,仓库租金约在12元/平方米左右,家具卖场租金约在30-70元/平方米,店铺装修费用约在100-120元/平方米,因为合肥属于二级城市,家具整体档次比一级城市要低,所以经营一个250平方米的家具专卖店约需流动资金10万-20万元,因此总投资大概在20万-30万元左右。

  针对在内地城市开家具店有可能增加物流成本这个问题,马先生说,目前许多家具生产企业在省会及重要的地级市都设有仓储中心,厂家负责免费把经销商订的家具产品发送到仓储中心,货到3天之内也是免收仓储费的,因此一般不会增加经销商的货运成本。

  而内地三级城市(即地级城市)比省会城市投资成本相对又要低一些。

  安徽省安庆市属地级市,辖3区、7县、1个县级市,总人口有610万,其中市区75万。2008年,安庆市生产总值(GDP)达704.72亿元,比上年增长12.2%,人均GDP达12596元,比2007年增加2111元,首次超过1800美元,因此经济发展水平在内地地级市中具有一定的代表性。据安徽省安庆市光彩家具卖场经销商许先生介绍,目前在安庆市雇导购员和安装工每月底薪大概只要600元左右,仓库租金大概在3-4元/平方米之间,卖场租金约在15-25元/平方米,且家具专卖店一般都无需装修,剩下的就只有流动资金了,约需13万-18万元左右,因此总投资大概在15万-20万元左右。    

  乌兰察布市地处内蒙古自治区中部,辖1区、1市、4旗、5县,共11个旗县市区,总人口280万,属地级市。该市主要依赖“风电”、旅游、农畜产品以及丰富的石灰石等80多种矿藏资源,预计到2010年生产总值将达到700亿元,年均增长25%左右;人均生产总值达到25200元,年均增长24%;财政总收入达到70亿元,年均增长25%以上;社会消费品零售总额达到150亿元,年均增长18%。因此,该市虽地处西部,但投资水平并不比内地地级市低。据该市集宁区港澳家具广场董事长陈绍林先生介绍,其家具广场经营面积有10000平方米,是乌兰察布最具现代化、最有吸引力的家具广场之一,目前月租金在20-25元左右/平方米,因此投资经营一个250平方米的家具店约需20万元左右的资金。

  当然,内地有些二、三级城市家具卖场租金并不是“一租一押”的,而是分季度交纳甚至是分年交纳的,这样对于经销商来说,开店时的一次性投入就有可能增加5万-10万元。    

  县级市场:10万-15万元

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