重庆：精装房比例将上升
多选择中高档品牌的瓷砖卫浴
2011年4月1日，在中国(重庆)成品住宅建设与住宅产业化高峰论坛上，重庆市城乡建委总工程师吴波表示：住宅将标准化、模块化、工厂化，2012年，全市新开工住宅中成品住宅(精装房)所占比例，将达到30%。
10年前，精装房在广州大行其道。2007年，棕榈泉在重庆市第一个“吃螃蟹”，精装房成为“香饽饽”。2009年，万科强势进军重庆精装房领域，凭借其自身的优势，后来居上。
目前，重庆市精装房大概占住宅的15%，成都大概占到20%。重庆主城区大概有50%的购买者对精装房有意向，但供应量约为20%。2011年初，重庆主城的精装房楼盘有：国际家纺城、万科锦程、龙湖时代天街、金麟七星公馆、龙湖U城、恒高月光宝盒、南方东银ARC中央广场、恒大雅苑、万科缇香郡、寰宇天下、观音桥COSMO、瑞安重庆天地。
作为传统“毛坯房”的升级产品，精装成品房具有设计更专业、施工更安全、用材更考究、性价比更高、更加节能环保以及为消费者节省时间、精力等优点。但目前对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准。2011年2月1日，重庆市《成品住宅装修工程技术规程》开始实施。其中指出装修不能请“游击队”，必须是有一定资质的施工人员，并对瓷砖提出了明确的要求。饰面砖：粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝;表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损;接缝应平直、光滑，填嵌连续、密实;墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。地板砖：面层与下一层的粘结应牢固、无空鼓，表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直;板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
记者就重庆市精装房的相关情况请教了重庆东鹏建材有限公司的销售总经理蓝宏图。他说，重庆的精装房还是不少，但准确的数据没有，估计目前是15%左右，成都的比例会高一点。
目前，精装房的风格基本上是统一的，没有很丰富的菜单式风格供消费者选择。但他们也曾经接到过这样的案例，开发商组织业主到他们的展厅考察，他们提供几套不同装修风格和造价方案供供业主选择，一定程度上满足了业主个性化的需求，这是双赢的。只有这样才能做到既统一又能满足部分业主个性化的装修需求。但交叉施工会增加成本，本来精装房某种程度来说就是可以降低成本，提高销售的附加值，如果过多的户型装修风格会让建设方成本增加。精装房楼盘风格多样是一种趋势，但是与统一风格的楼盘相对来说，两者之间无法取代，只会上升到一定合理的比例。
就精装房的发展趋势对瓷砖销售的影响，蓝宏图提出了自己的看法。这个趋势对他们的瓷砖销售没有太大的影响，因为他们一直参与精装房的建设。工程渠道是他们的重点渠道之一，作为重庆市东鹏总经销商，他们是多渠道发展，不能只抓某一个渠道，过于依赖。
据了解，目前，精装房使用的多是中高档品牌的瓷砖。注重工程渠道的经销商，根据自身的情况一般保持在30%—60%不等，甚至少数经销商大力倾注于工程渠道。他们表示：精装房比例上升，对一直注重工程渠道的他们来说，是一个好消息。而那些在精装房竞争优势方面不是很明显的经销商则表示：瓷砖销售渠道并不是单一的，各自寻找适合自己的渠道。
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