为期四天的第十六届宁波国际住宅产品博览会明天正式开幕。

　　本届宁波住博会共有30余家房企携70多个品质楼盘亮相国际会展中心，是宁波下半年最大的一场房产展示会。展出面积达5.6万平方米，展位有3300个，设房产、金融、家装、家具、建筑节能、新型建材、门窗管道、厨具、陶瓷卫浴、油漆涂料、信息家电、家纺布艺、太阳能产品等共计13大展区。

　　参展楼盘八成以上为刚需盘

　　传统销售旺季的“金九银十”已过去大半。宁波市住建委最新统计数据显示，今年1-9月，宁波房地产投资总额557亿元，新增建筑面积202万平方米，同比下降28.6%。相比往年，今年宁波楼市库存量创历史新高，可售房源约309万平方米，可售房源套数达2万多套。

　　宁波南天房地产经纪有限公司总经理助理薛敏强表示，宁波楼市如此平淡，不难想象，与限购等调控政策紧密相关，政策效果已着实显现，二手房价格倒挂明显。“紧缩的信贷政策，使开发商的融资金额、融资成本、资产负债均明显提高，也加重了购房者的观望情绪。”

　　“我和参展开发商沟通时发现，今年他们参展的愿望都有不同程度的改变，从以前的促进成交、楼盘形象展示，转到现在的单纯性促进成交。”住博会组委会的一位工作人员说，这次参展楼盘，高端楼盘明显减少，八成以上为刚需盘。