天津市和平区赤峰道新72号，是一栋被称为“瓷房子”的建筑。这个小洋楼，此前是近代外交家黄荣良故居。2002年，天津市民张连志斥资3000万将其买下，并决定将它改建成一座瓷楼，内外都贴满瓷器和瓷片，施工持续了近十年，花费数亿元。这个瓷房子后来一直以天津市3A级景区对外营业。
　　但近日，“瓷房子”却卷入了一场借贷风波，房屋所有人张连志被指欠款一亿元，当时用作抵押的“瓷房子”面临拍卖。张连志方面对房子做出了97.9亿多元的估价，但天津东丽区法院委托评估的最终价值仅有1亿4049万元。按照法院公告，8月8号，瓷房子将面临拍卖，估值悬殊巨大，究竟怎么办？
　　“瓷房子”的拍卖，将在天猫司法拍卖平台上进行。按照拍卖页面显示，拍卖日期定于8月8号，起拍价为1亿4049万元，保证金 1405万元，增价幅度：20万元。

图片说明：天津瓷房子改造前

　　“瓷房子”所有人张连志说，自己2000年因为偶然的契机买下了这栋老建筑：
　　“买了之后我就慢慢慢慢的一层一层都给剃下来，用钢筋一块块的连，工程慢，也贵。”
　　除了结构的加固，张连志还决定，将房屋内外壁都贴上瓷片。尽管外界对于这栋原本朴实的名人故居，被改造成瓷房子，褒贬不一，甚至有文物保护者对媒体表示，改造完全破坏了建筑原有风貌，但张连志却说，无论是金钱还是精力，自己都投入太多。
　　“张连志：光工钱就一亿多。
　　记者：不连瓷器一亿多？
　　张连志：对。”

图片说明：天津瓷房子改造后

　　2007年瓷房子正式对外开放，门票50元。但张连志方面表示，收入没能平衡修缮支出，自己的公司出现了资金难题。2012年，张连志在一家名为鑫泽小额贷款的公司借贷，抵押物即为瓷房子。
　　“工人欠着工资不行，人家知道我特别需要钱的时候，人家两个小孩找到我，我就跟会计（商量），我想我有资产，有资产贷款就没问题，我们找了好多次银行，但是银行贷款多难啊，根本就不行。”
　　但此后，张连志方面和鑫泽小额贷款公司在借贷金额方面产生了分歧。
　　张连志代理律师王殿学说，对方声称借出一亿元，但实际张连志方面并没有收到那么多。
　　“第一笔钱五千万，收到4250万，第二笔钱是实际收到了1000多万，加起来是5700多万。”
　　昨天晚间，记者联系鑫泽小额贷款公司，总经理王嘉臣对张连志方面的说法予以否认。因本金存在争议，几年间，张连志始终没有完全偿还鑫泽公司的借款。2013年7月，鑫泽公司方面将张连志诉至法院。
　　“王嘉臣说：到现在为止，他一直声称，只借到了5700多万，那我试问一下，那法院为什么会认定，他欠我一个亿呢。我们原告被告在法院的监督下，然后达成和解协议，彼此签字，而且上面明明写着，他欠我一个亿，他要怎么怎么还款，他签了字。如果在之前我没给他钱，而且哄骗着他，他只收到了5000万，那你为什么要和我调解。　　调解完之后，他又上诉了，上诉到二中院，他又撤诉了，撤诉之后，又和我达成了调解，调解协议上又写着，本人欠一个亿，要怎么还款，怎么还款。”
　　借款纠纷依然没有解决。2016年7月7号起，张连志被天津东丽区法院以“拒不履行法院生效文书”、“张连志拒绝申报财产”等不同理由，连续拘留3次。同时，在7月6号，东丽区人民法院决定对“瓷房子”进行评估拍卖。
　　“张连志说：拍卖肯定心疼，但我现在不考虑房子，现在我是想，如果我真的是欠一个亿了，不用拍卖，我所有家产都送给他都没事。现在拘留我也好或者让我承认也好，我没有收到一个亿，这都有账号往来。你多要利息都行。没收到钱是绝对不能扣我脑袋上的。”
　　不过，在价值估算上，法院与张连志方面同样产生巨大分歧。天津市东丽区法院委托的天津中量房地产土地评估公司，给瓷房子做出的估价，为1亿4049万元。但张连志方面委托的公司，此前給出了97.9亿多元的评估。
　　“张连志的代理律师王殿学说：张连志委托评估了这个。包括了外面的瓷片，瓷片的价格是90多个亿，房子评估的价值是3个亿，加起来是97个亿。法院的评估不包括瓷片，只包括房子。它的评估上面就写了括号里面的文物还有张贴的瓷片1.4亿。”
　　也就是说，除了房屋价格估值略低之外，评估价格悬殊巨大的主要原因是，是否将瓷片算作评估范畴。
　　“王殿学说：我们认为仅仅这个房子的价格有点低。我们想强调一下这个瓷和房子是不可分割的。那法院把它分开来评估，是对景区的一个破坏，会降低这个房子的价值。最高法院的规定是如果不可分的话，是不能分的。而且它也是3A景区。是民政部门认定的国家级的博物馆。拆开的话这个和博物馆和景区不再存在。”
　　昨天下午，记者尝试联系天津市东丽区法院及天津中量房地产土地评估公司，但未能得到与评估价格有关的消息。东丽区人民法院工作人员曾对媒体表示：“瓷房子方　　面主张其内外瓷器、瓷片属于文物，法院不能拍卖，所以此次拍卖只涉及房产本身，拍卖完成后，由买卖双方对瓷器、瓷片的归属进行协调。”
　　距离拍卖日期，只剩下一周的时间，张连志方面表示已经向法院递交了终止拍卖等系列申请。
　　“代理律师王殿学：上周7月26号，我们去法院递交了终止拍卖的申请，递交了解锁查封的申请。我们也向东丽区检察院递交了抗诉的申请。”
　　90多亿的评估差异之下，瓷房子究竟何去何从？